Официальный сайт городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области.
Безенчук
Официальный сайт городского поселения Безенчук
Разделы сайта
Достижения
Всероссийский конкурс интернет-сайтов «Прозрачный муниципалитет. Лучший сайт городского поселения»
Новости
Объявления
Проекты по благоустройству общественных территорий в пгт. Безенчук на период с 2021 года
Горячие линии
Военно-патриотическое воспитание
Фоторепортажи
Жизнь Безенчука в фотографиях
Как выбрать мебель для школьников? Декоративные металлоконструкции
о «гаражной амнистии
Уважаемые граждане! В сентябре 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 года №79-ФЗ о «гаражной амнистии», принятый в целях упрощения процедур, связанных с оформлением гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. В целях оформления прав настоятельно рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объектов недвижимости. В случае отсутствия оформленных прав на объекты недвижимости в порядке установленным действующим законодательством, такой объект может быть признан самовольной постройкой и принято решение о сносе.
Информация о применении законодательства о «гаражной амнистии»
До недавних пор владельцы незарегистрированных гаражных построек могли признать свое право собственности на них только через суд. Но с 1 сентября 2021 г. заработал Закон о так называемой гаражной амнистии, который позволит людям по упрощенной схеме оформить в собственность и сам гараж, и землю под ним. Амнистия продлится 5 лет, до 01.09.2026.
Какие гаражи попадут под амнистию
В упрощенном порядке можно оформить те гаражи, которые одновременно отвечают трем требованиям: – были построены до 29.12.2004 включительно. После этой даты вступил в силу Градостроительный кодекс РФ и более поздние гаражи уже регистрировали; – расположены на государственной или муниципальной земле; – являются капитальной постройкой, в том числе в составе гаражного кооператива. То есть у строения есть фундамент и стены. Гараж может быть как отдельно стоящий, так и иметь общие стены и крышу с другими гаражами в одном ряду.
Внимание! Не подпадают под гаражную амнистию так называемые ракушки, самовольные и стихийные постройки, подземные гаражи в многоэтажных домах и в офисных комплексах, а также пристройки к другим объектам недвижимости, например к магазину или к автомойке.
Кто может воспользоваться амнистией
Это непосредственные владельцы названных выше гаражей, а также: – их наследники; – граждане, которые купили гараж, возведенный до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, у лица, подпадающего под гаражную амнистию.
Какие документы понадобятся для оформления прав на гараж
Вот основной список.
1. Заявление о предоставлении участка под существующим гаражом. В заявлении надо отдельно указать, что гараж построен до 29.12.2004 включительно.
2. Любой документ, подтверждающий факт законного владения гаражом. Это может быть, в частности: – решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее человеку был предоставлен земельный участок под гаражом; – решение завода, фабрики, колхоза, иного предприятия о выделении гаража человеку; – решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража в пользу конкретного человека; – справка или иной документ о выплате пая в гаражном кооперативе.
Если этих документов нет, то можно приложить, например: – старый техпаспорт на гараж, который заказывался для его технической инвентаризации; – договор о подключении гаража к электрическим или иным инженерным сетям; – договор и квитанции об оплате коммунальных услуг; – документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю.
Регионы могут добавлять к приведенному списку и другие документы.
3. Технический план гаража. За ним надо обращаться к кадастровому инженеру. Сразу скажем, что его услуги платные.
4. Проект межевания земельного участка под гаражом. Но если участок не стоит на кадастровом учете, то априори такого проекта у вас нет. Это можно выяснить, обратившись: – или в МФЦ; – или в орган местного самоуправления; – или в Росреестр; – или в региональный филиал Федеральной кадастровой палаты; – или к кадастровому инженеру.
Если участок под гаражом не учтен в кадастре, тогда примерный алгоритм действий будет таким. Примерный, потому что в каждом муниципалитете или регионе власти утверждают свой регламент.
Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы тот подготовил схему расположения земельного участка. Она нужна, в частности, когда участок образуется из государственных или муниципальных земель и нет плана межевания.
К сведению
Сведения о кадастровых инженерах содержатся, в частности, в соответствующем госреестре, размещенном на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/ -> Физическим лицам -> Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров.
Шаг 2. Когда схема будет готова, подайте ее в муниципалитет или в региональное управление Росимущества (смотря на чьей земле стоит гараж) вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка. Форма этого заявления утверждается на соответствующем уровне. Через 30 календарных дней вы получите: – либо положительное решение – о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С этим решением надо идти опять же к кадастровому инженеру за межевым планом. К слову, срок действия решения об утверждении схемы – 2 года. По истечении этого срока придется все делать заново; – либо мотивированный отказ.
Шаг 3. Подайте весь пакет документов, включая межевой план, в Росреестр – через МФЦ или напрямую, чтобы участок под гаражом поставили на кадастр. Подтверждением постановки будет выписка из ЕГРН.
Шаг 4. Выписку, а также документы из пунктов 1 – 3 списка подайте в местную администрацию. Она, в свою очередь, должна бесплатно: – принять решение о предоставлении участка в собственность; – сама подать в Росреестр документы о регистрации вашего права собственности на участок и на гараж, а также поставить гараж на кадастровый учет; – передать вам выписки из ЕГРН, подтверждающие госрегистрацию права собственности.
Вернуться в раздел Новости
© 2012-2022 Администрация городского поселения Безенчук