Официальный сайт городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области.
Безенчук
Официальный сайт городского поселения Безенчук
Разделы сайта
Достижения
Всероссийский конкурс интернет-сайтов «Прозрачный муниципалитет. Лучший сайт городского поселения»
Новости
Объявления
Проекты по благоустройству общественных территорий в пгт. Безенчук на период с 2021 года
Горячие линии
Военно-патриотическое воспитание
Фоторепортажи
Жизнь Безенчука в фотографиях
Как выбрать мебель для школьников? Декоративные металлоконструкции
Обращение Главы г.п. Безенчук Строганкова Ю.В. к собственникам помещений МКД, которые находятся под управлением ООО «Европа».
Уважаемые жители городского поселения Безенчук! Информирую Вас о том, что 17 апреля 2015 года состоялось заседание комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Самарской области.
На заседании комиссии принято решение о выдаче лицензий управляющим организациям, осуществляющим свою деятельность на территории городского поселения Безенчук, ООО «ЖилСервис» и ООО «Нептун», а также в отказе о выдаче лицензии ООО «Европа».
За выдачу лицензии ООО «ЖилСервис» все члены лицензионной комиссии проголосовали «за», 4 члена лицензионной комиссии из 18 проголосовали против выдачи лицензии ООО «Нептун».
Все члены лицензионной комиссии проголосовали «против» выдачи лицензии ООО «Европа». Основанием для такого решения явилось то обстоятельство, что деятельность ООО «Европа» не соответствует лицензионным требованиям. В процессе обсуждения решения о невыдаче лицензии учитывалось мнение муниципальных органов управления, учитывались жалобы жителей на «горячую линию», в ГЖИ, выполнение предписаний, наличие дисквалификации у руководителя и т.д. Мнение органов муниципального управления г.п. Безенчук, жителей и ГЖИ совпали.
22 апреля состоится еще одно заседание лицензионной комиссии, на котором планируется принять решение о выдаче лицензии муниципальной управляющей организации МУП «ЖКХ Безенчук».
Последние «европейские» управленческие решения и стиль работы ООО «Европа» вызывали у собственников помещений, надзорных органов и органов муниципального управления много недоумений и вопросов.
Еще в декабре 2014 года было совершенно очевидно, что «европейцы» не получат лицензию, что управляющая организация ООО «Европа» стала практически неуправляемой.
Администрация городского поселения Безенчук, понимая, что неполучение лицензии «европейцами» серьезно изменит ситуацию на рынке жилищных услуг и что к этому необходимо заблаговременно быть готовым, проведя конференции граждан, учитывая общественное мнение жителей микрорайона «Мелиоратор», приняла решение о создании муниципальной управляющей организации, и это решение воплощено в жизнь.
Таким образом, недобросовестной управляющей организации создана альтернатива, и у жителей городского поселения Безенчук появилось право выбора.
С 1 мая в городском поселении Безенчук на законных основаниях в соответствии с выданными лицензиями будут осуществлять свою деятельность следующие управляющие организации: ООО «ЖилСервис», ООО «Нептун», МУП «ЖКХ Безенчук», а также ТСЖ «Городок» и ТСЖ «Тополя».
Возникает вопрос, что делать собственникам помещений многоквартирных домов, которые находились под управлением ООО «Европа». «Европейцы» покидают рынок, и они не имеют права с 1 мая работать без лицензии.
Есть два варианта развития событий.
1. Оптимистичный. ООО «Европа» без судебных разбирательств принимает решение лицензионной комиссии без амбиций, цивилизованно (по акту) в срок до 1 мая 2015 года передает всю техническую документацию на МКД в Администрацию городского поселения Безенчук или во вновь избранную собственниками помещений УО, рассчитывается с долгами по заработной плате со своими работниками и за оказанные услуги, заботится о трудоустройстве своих работников, раскрывает информацию о состоянии лицевых счетов на каждый дом и заявляет о готовности перечислить оставшиеся денежные средства на счета вновь избранных управляющих организаций или в созданные ТСЖ. Таким образом, в этом варианте ООО «Европа» слагает с себя полномочия по управлению МКД, и все решается за столом переговоров.
Собственники помещений, в свою очередь, в срок до 1 мая проводят общие собрания, создают ТСЖ или выбирают управляющие организации, которые получили лицензии.
Таким образом, при этом варианте все МКД с 1 мая не останутся без управления, и если что случится в доме с ХВС, водоотведением, электроснабжением, то будет кому это устранить. Будет гарантированно вывозиться мусор, убираться придомовая территория и т.д.
Администрация г.п. Безенчук совместно с вновь выбранными УО решает вопрос о трудоустройстве бывших работников ООО «Европа», которые стали заложниками «европейского» стиля руководства УО.
Собственники помещений в МКД, расположенных в южной части п.г.т. Безенчук, скорее всего, выберут лицензированную управляющую организацию ООО «ЖилСервис», а жители микрорайона «Мелиоратор» больше склоняются к выбору муниципальной управляющей организации МУП «ЖКХ Безенчук». В этом есть логика, и хочется пожелать осознанного права выбора с учетом мнения собственника муниципальных квартир – Администрации городского поселения Безенчук.
2. Пессимистичный. «Европейцы», они же «неравнодушные жители» (в листовках без подписи они себя так называли) будут пытаться оспорить решение лицензионной комиссии в судах. Перспектив у них нет никаких, но, возможно, взыграют амбиции, тогда ситуация осложнится и затянется. Перед выборами в депутаты найдутся «неравнодушные жители», которые будут пытаться воспользоваться этой ситуацией. «Европейцы» будут делать вид, что они продолжают работать, «неравнодушные жители» будут забрасывать почтовые ящики листовками без подписей, а жители будут делать вид, что они платят. Хаос неизбежен.
В этом варианте решающую роль должны сыграть собственники помещений, выбрав до 1 мая другую УО или создать ТСЖ, тем самым обезопасить себя, а также органы местного самоуправления городского поселения Безенчук, которые должны консолидировать жителей МКД, которые находились под управление ООО «Европа». К сожалению, Администрация района ходатайствовала о выдаче лицензии ООО «Европа». Мнения опять разошлись…
Если собственники помещений не самоорганизуются (не проведут общие собрания), то орган местного самоуправления до 15 мая 2015 года должен объявить открытый конкурс по отбору управляющих организаций, имеющих лицензию. Это не очень хороший вариант. Конкурс может и не состояться, что тогда? Объявлять чрезвычайную ситуацию и назначать распоряжением для каждого дома временную управляющую организацию? А как же со степенью ответственности собственников и гражданской ответственностью? Приказом или распоряжением принудить к заключению договора невозможно.
Уважаемые собственники помещений! Давайте будем брать ответственность на себя и проявим лучшие свои качества – до 1 мая 2015 года необходимо собраться на общие собрания и выбрать для своего дома управляющую организацию, имеющую лицензию, или выбрать иной способ управления.
С уважением и надеждой на оптимистичный вариант,
Глава городского поселения Безенчук Ю.В. Строганков
Вернуться в раздел Новости
© 2012-2022 Администрация городского поселения Безенчук